10 tips til at forøge husets værdi
Skal du have solgt din bolig, og ønsker du at øge boligens værdi og fremvise den mest attraktivt? Her får du 10 tips til, hvordan du kan gøre dit hus ekstra indbydende.
Ryd op og gør rent
Det første tip til at øge din boligs værdi er ganske simpelt – tag dig af rod og sving støvkosten. Et pænt og ryddeligt hjem gør det meget lettere at vurdere de enkelte rums størrelse samt boligens mange muligheder.
Fremstil boligen neutralt
Du kan med stor fordel gøre din bolig neutral, f.eks. ved at male væggene hvide og fjerne nogle af dine møbler. En køber får således nemmere ved at visualisere rummene med egne ejendele i.
Giv et godt førstegangsindtryk
Tænk over, hvad køberne møder først, når de besøger dit hjem. Et godt førstegangsindtryk øger din boligs værdi og dermed chancerne for at få det solgt. Fjern ukrudt fra indkørslen, ryd op i gangen, sørg for god belysning o. lign.
Fix fejl og mangler
Fremstår dit hus vedligeholdt, er der større chance for, at en ejendomsmægler giver huset en god vurdering. Sørg for, at alt fungerer. Reparér trappen, skift pæren i emhætten, mal de sidste gulvlister. Ting, der ikke virker, kan få købere til at lede efter flere fejl, som i sidste ende kan få dem til at springe fra.
Vedligehold facaden
I forlængelse af at få huset til at se vedligeholdt ud, kan det i mange tilfælde være en god idé at give facaden et ansigtsløft i form af en pudsning af en professionel murermester.
Gør haven indbydende
Rigtig mange købere bliver tiltrukket af en smuk og indbydende have med mulighed for både leg og afslapning. Husk derfor at slå græsset, klippe hækken, plante flotte blomster osv.
Opfrisk altanen
Har din bolig en vidunderlig altan, skal dens potentiale naturligvis skinne igennem. Indret den med fine møbler og dekorationer efter årstiden, såsom lanterner og levende lys om efteråret og farverige blomster om sommeren.
Udskift vinduer
I dag er energibesparelse en prioritet hos mange boligkøbere. Er dine vinduer gamle, kan du derfor øge husets værdi ved at udskifte dem til nogle topisolerede af slagsen.
Få din bolig efterisoleret
Er isoleringen i din bolig i dårlig stand, bør du efterisolere. Dette er ikke altid billigt, men til gengæld vil det øge husets værdi væsentligt.
Se det store billede
Din bolig købes på den følelse, den skaber hos køber. Du skal derfor have helhedsindtrykket for øje. Tag udgangspunkt i få farver og materialer, så man får indtryk af, at boligen er én stor og hyggelig helhed.